Ordine degli Ingegneri di Verona e Provincia
IN16-083 LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD


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Ordine/Collegio di riferimento
Ordine degli Ingegneri di Verona e Provincia
Titolo evento: IN16-083 LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD
Tipo: corso
Data e Luogo: 27/04/2016 presso Sede dell’Ordine degli Ingegneri di Verona, via Santa Teresa, 12 – Verona
Orario: 09:00 - 18:00
Apertura Iscrizioni: 17/03/2016
Chiusura Iscrizioni: 26/04/2016
Priorità Iscrizioni: ---- nessuna priorità iscrizione programmata ----
Durata Ore: 8 (richiesta partecipazione minima del 100 %)
Crediti: 8
Posti totali: 84
Posti disponibili: 36
Qualifica docenti: Geom. Sandro Ghirardini
Descrizione: LA PARTENZA DEL CORSO E' CONFERMATA

Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Alla fine del corso il partecipante, anche senza pregresse nozioni estimative, sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali dei metodi estimativi: della Valutazione Comparativa (Market Approach), della Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach), dei costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).

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ARGOMENTI:
* L’importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari come strumento di decisione;
* Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni;
* Gli Standard estimativi e le Linee Guida;
* Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato;
* Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell’Asta;
* La Due Diligence immobiliare: conoscere per valutare;
* Audit Documentale;
* Le Banche Dati e Analisi di Mercato;
* Cenni sul Valore Normale dei fabbricati;
* Le fonti informative: quali dati utilizzare; informazioni utili e dati non validi;
* L’inaffidabilità delle quotazioni e il mito delle c.d. fonti autorevoli;
* Le forme di mercato e le logiche estimative;
* La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso;
* I comparabili: dove e come reperirli; come verificare l’affidabilità;
* La misurazione delle superfici immobiliari;
* La superficie reale verso la superficie commerciale - Misurare non è Valutare;
* L’irrilevanza degli indici mercantili nelle valutazioni Comparative pluriparametriche;
* Cenni sul riesame delle valutazioni;
* La certificazione delle competenze, la norma UNI e la formazione professionale.

MATERIALE
Ai partecipanti verrà consegnato il libro “Valutazione Immobiliare Standard” del Prof. Marco Simonotti.
Informazioni su www.valutazioneimmobiliarestandard.it

PREREQUISITI DI CONOSCENZA
Cultura generale in ambito immobiliare

ATTREZZATURE SUGGERITE
Calcolatrice portatile
Costo: Quota Unica: € 100,00
IVA INCLUSA E PRANZO A BUFFET INCLUSO

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Il pagamento della quota di iscrizione dovrà essere effettuato entro 48 ore dall’avvenuta iscrizione al corso.

Bonifico a favore di Collegio degli Ingegneri della Provincia di Verona:
Banca CREDEM
IBAN: IT71G0303211700010000002178

Indicare come causale: “Corso IN16-083 + il nome dell’Ingegnere/Professionista a favore del quale il bonifico è eseguito” (questa specifica ci è necessaria per i casi in cui il pagamento e la relativa fattura debbano essere intestati ad ente/studio con ragione sociale diversa dal partecipante del corso).

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